样板间可以买吗,有什么弊端

开发商的样板间能买吗？样板间有这些优缺点

很多人买房的时候都会看样板间。看到样板间装修的这么舒适漂亮，就有了买样板间的想法。不用去建材市场，不用找装修公司等。去买样板间，真的可以省时省力省心。买样板间真的好吗？先来看看样板间的优缺点。

样板间的优势:

1。省去装修的麻烦

样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提高销售业绩，在做样板房的时候往往会花很多钱，无论是户型的利用率，还是装修材料的选择。

2。好户型

作为房产展示的重要环节，样板房开发商首先会选择样板房的户型和位置，一般会选择户型和位置较好的房子。

3。质量有保证

开发商为了保证吸引力，一般会潜心设计，科学施工，挖空做软装。装修材料和物件多为名牌，质量可靠。

4。尾盘有很大折扣

大部分楼盘只考虑后期卖样板房。议价空大，优惠力度一般大。

样板间的缺点:

1。样品室很容易看到

通过缩小家具尺寸，在室内安装镜子或者拆掉原有的墙面，让厨房“开放式”，或者直接把原有的墙面做成雕花空隔断式等等。，人为制造更大的室内空效果。

2。预测管道和家用电器的位置

没人住的样板间宽敞的另一个原因是，一般情况下，样板间没有水、气、暖等管线。而且空音等家用电器都是摆设，不需要穿墙打洞。但是，装修的时候你会发现，那些管道往往无情地在你眼前纵横交错。所以你要做好空可能收缩的准备。

3。做好失去房子本身的心理准备

一般样板间的展示期可能长达1-2年，装修、装饰、设备损坏的可能性比较大。

4。美丽可以被照亮

样板间各种颜色的灯光会让房子看起来很漂亮，高大，宽敞。但是实际照明，怎么样，只有关灯才能知道。

5。样板间忽略了使用功能

开发商只关心样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来可能不太方便。比如不装室内门，甚至不装卫生间门；很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常的衣柜厚度一般不小于45厘米。此外，床和其他家具的尺寸也会与正常尺寸不同。

6。昂贵的配件

样板间的一些装饰配件，比如桌子工艺品，靠垫，地毯等。，都是美好的，有些是有价值的。没有那些装饰，样板间的美感会大打折扣。但是，一旦你真的买了自己喜欢的家具回家，你会发现无论怎么摆放都很丑。你才会知道，有些东西是可以买的，有些大气是买一整套才能买的。而且买一整套，需要花很多钱，刚需家庭负担不起。

7。总房价高

如果楼房是毛坯房，那么样板房比普通毛坯房贵很多。毕竟房子的装修费用是加在总房价里的。这对于刚需家庭来说也是一个不小的负担。毕竟买毛坯房，后期可以安排装修和预算。

买样板房注意事项:

1。第一选择是适合自己

买样板房的时候，首先要考虑这个房子是否适合自己。除了买房的一般注意事项，还需要重点考虑三个因素:一是是否喜欢样板房的装修和装饰。如果完全不喜欢，购买后也没必要再敲一次；第二，近期是否会考虑入住。如果住不了几年甚至更久，就不用买样板房了。第三，如果是为了结婚买的，就要考虑样板房的交房时间，可能要等到这个户型卖完了，样板房才能交房。

2。了解样板间的施工环境

从细节上，购房者要尽可能的了解样板房的施工环境，以便与当时的施工队伍联系，进而判断内部问题是否严重；尽量多去现场看看，发现问题，最好是晚上和白天去现场看看，尽量把所有的设施设备都试一试。另外，尽可能请专业人士验房，尤其是水、强电、弱电等方面。如果存在装修问题，要求开发商一次性整改到位，并要求其保修。即使开发商达不到整改维修的要求，也可以作为降价的筹码。

3。相关事宜应在合同中约定

样板房不同于一般的毛坯房，因为卖的时候是带装修的，所以它的质量保障应该包括房屋保障和装修保障。开发商要把样板房纳入精装修房的售后服务管理体系。没有证据。为了保障权益，在购买样板房或按照样板房购买毛坯房时，开发商必须在买卖合同中注明付款。

如果确认要买样板房，那么一定要提前了解样板房的优缺点和购买注意事项，避免日后后悔。