实体店频频关门为何电商争相布局线下？

如今，长沙很多实体店主在一起讨论的最主要话题就是“现在实体店生意越来越难做了”，就连解放西路那么好的档口都

有三四家店空铺了。房租在增加，人工成本在上涨，更重要的是电商行业截流的客源，使得实体店呈现出十分萧条的景象，甚至业界称2016年为实体店的“倒闭

年”。反之，电商却大举布局线下，频频开设实体店。实体店铺的出路到底在哪？

走访 熬不过酷暑实体店频关门

长沙解放西路一条街，号称不夜城，人流量之大、档口之好、吸金力之强，在长沙各商圈中绝对是首屈一指，店铺基本是千金难求。近日，记者走访时却发现，这么优质的档口竟然有三四家店铺贴出“出租”字样，店里早已搬空。

“隔

壁原来是一个开了好几年的服装店，贴出招租已经半个月了，也没转出去。”一家数码店老板告诉记者，隔壁店面估计是生意不好而开销太大，所以不得以转出去。

这里稍微大一点的店铺，一个月租金就得四五万元，现在大家都喜欢上网淘衣服，实体店压力很大。“六七月份酷暑时节本来就是零售店铺生意淡季，一些店铺面临

租金续交、合同到期，就干脆转让出去了。”

记者了解到，目前传统的实体店生意是越来越不好做，像五一广场这样优质商业圈的一类街铺，拥有优质的交通条件、地理条件、人流条件，都出现了闭店现象，不少的商铺处于转租、退租甚至是长时间的空置，更何况是其他商圈。

在有土豪之城称号的高桥，今年也有不少店面出现空档。做茶叶生意的玲姐告诉记者，以前想在茶叶城找个好点的档口，还得通过中介找关系，转让费高达40万元。而现在好多空铺等你挑了，转让费也一落千丈。

此外，新开的实体商城则面临招商困难的局面，有的商城通过免费给商家提供活动场所来带人气，有的商城则打出了三年免租金的招商口号……

记者发现，在长沙，除宾馆、娱乐、餐饮行业在此环境下受到的影响较小外，商场百货、服装店、化妆品店、礼品店从业者反映销售情况比较差，在记者走访的二十多家关闭转让的店面里，商场百货、服装店、化妆品店占了近90%。

分析 电商、租金重压下，实体店进入倒闭年

其

实，不止长沙，也不止街边小店出现关门潮，在全国范围内很多连锁大品牌的实体店也似乎进入了“倒闭年”。达芙妮、美特斯邦威、真维斯等品牌鞋服店铺都在迅

速缩减门店。据达芙妮发布的2016年上半年盈利预警报告显示，仅今年上半年，达芙妮就净关店450家。曾经风靡一时的美特斯邦威经营状况也不乐

观，2013年还拥有直营店和加盟店近5000家，到2015年末已经仅剩3700家，销售店面减少约四分之一。真维斯4年之内关闭了1012家店面，到

2015年只有2249家零售门店。

2016年上半年，在大型百货和商超关闭的店面中，超过八成位于一、二线城市。中国连锁经营协会发布的中国连锁百强报告统计也显示，2015年连锁百强销售规模2.1万亿元，增长仅为4.3%，是历年来最低的一年。百货业态甚至出现了负增长。

中国连锁经营协会相关负责人表示，今年实体店确实到了一个生死存亡的时刻。

众所周知，随着电商的纵深发展，消费者的购物习惯已经悄然发生变化，越来越多的“血拼族”养成了网上购物习惯，购买力不断从实体转移到“网上”。网店不受交易时间、地域限制，价格公开透明，比价方便，售后保障体系日益完善等也是吸引越来越多市民加入网购大军的原因。

除了电商冲击，还有实体经济增长乏力，人工成本、租金成本、税费成本高企蚕食本就不高的利润等原因。上世纪90年代末，连锁店开始大发展，房租一般10至15年到期，近期大部分房租到期，房租成本增长至少翻番，部分毛利率低的超市百货已经无力续租。

“实

体店基本上是替房东打工。”一位解放西路上经营手机配饰的老板告诉记者，他这家五平方米的店，之前租金只有3000元，后来房东看他生意好，就涨到了

5000元，而现在一个月租金高达一万多，“很多年轻人现在都去网上买手机保护壳，生意也是勉勉强强，一个月多少赚点钱。要是干不下去只能放弃经营。”

布局 电商反向 *** 作开实体店抢客

当传统实体店被电商碾压式淘汰进入倒闭潮时，电商却在反向 *** 作，在线下频频开设实体店。

“小米终于在王府井开设了它在长沙的第一家实体店。”昨日，市民小易在朋友圈晒出自己在小米实体店体验的照片，一脸粉丝幸福样。

除

了小米外，其实早有电商大佬开始了实体路线。长沙本土就有御泥坊，去年在步行街沃尔玛楼下开设形象体验店，今年又在世纪金源等实体商贸综合体开张实体店。

其他大品牌这两年更是加快开设实体店步伐，除阿里巴巴、京东、聚美优品等电商巨子均已落棋实体外，还有膜法世家、茵曼等多家线上服装、面膜等电商品牌。

为何电商要布局实体店？据御泥坊店员坦言，30平方米左右的营业面积，租金一年要60万至70万元，盈利空间并不大，“作为互联网起家的品牌，御泥坊在步行街开店主要是为了扩充线下实体店，相较之下盈利可能就没那么重要了。”

开

设线下实体店来树立良好形象是不少电商的初衷，同时也可以弥补电商先天的短板：网络购物无法给用户带来更好的产品体验，另外就是一直致力于解决的“最后一

公里”的问题。更为重要的是，当传统的零售商也开始“触电”之后，电商不仅没有了优势，反而因为线下体验的短板，感到了竞争的压力。因此，布局线下，成为

电商未来发展的重要一环。其中，建立体验中心、解决最后一公里问题、树立品牌形象成为电商的重要诉求。

所

以电商开的实体店不是传统意义的实体店。以当当网为例，其开设的第一家线下实体书店预计9月在梅溪湖亮相，而在其规划中，未来共要开1000家实体书店。

当当网线下书店已不是传统意义上的书店，更像是一个文化体验综合体，书店包含咖啡、文创、亲子、社交、讲座、布展等衍生服务，店内阅读，网上下单，快递到

家，在这里，消费者能得到除阅读和购书之外更多的体验。

实体经济不会消亡

当传统实体店被电商逼得频频关闭之际，很多人唱衰实体经济，认为实体店会在电商冲击下一蹶不振。但电商却反向 *** 作在线下开设实体店，而且反响越来越好了。可见，实体经济并不会消亡，在经历与电商猛烈撞击后，终将碰出最适合自己发展的第三条道路。

可

以预见，传统的实体店铺在电商和电商实体店的双重冲击下，未来还将成批“阵亡”。未来的零售业，同质化强调功能性的产品将越来越没有竞争力，而唯有那些品

牌醒目、价格实惠且拥有一流用户体验的产品，将脱颖而出。而把电商引流以及价格优势和实体店优质体验服务两者结合起来的新实体经济，将在本轮大浪淘沙中拥

有更多的获胜筹码。

存在就有必然的理由。

4月12日，和颂传媒官宣了张小斐的加入，大碗 娱乐 也转发了该条微博。

有很多人担心张小斐会解约大碗 娱乐 。其实，这就是和之前赵丽颖加入和颂传媒一样，并不是所谓的签约和解约，张小斐也没有离开大碗 娱乐 。张小斐和和颂传媒签署的只是商务版块的合作，而影视版权还在大碗 娱乐 手里，相当于两个公司同时运营张小斐。所以对于贾玲来说并没有什么损失，相反张小斐在和颂传媒的运营下得到发展后可以反过来推动大碗 娱乐 的发展。

自从张小斐演了《你好，李焕英》，就和以前不一样了，成了五十亿票房女王。贾玲的大碗 娱乐 的商务很明显是短板，有点捧不动了，毕竟她们公司没有好的时髦资源。而和颂传媒作为内地最大的专业影视传播机构之一，参与营销的电影票房累计超30亿元人民币，先后参与过《西游降魔篇》、《变形金刚4》、《速度与激情7》、《狄仁杰之神都龙王》、《绣春刀》等众多优秀影片的宣传营销工作。显然在业界口碑和品牌影响力更高一些，有着充足的资源，张小斐的广告、代言等商务合作，后期通过和颂来运营，可以保证张小斐的经济收入和商业发展。

之前张小斐公开说过不会离开大碗 娱乐 ，还引发不少粉丝担忧她的商务衔接不上，会半路“哑火”。如今和颂传媒和大碗 娱乐 合作同时运营张小斐，既让张小斐不用离开大碗 娱乐 ，又可以得到充分发展，算是一个很好的结果，她的粉丝们也可以不用担忧了。

这是签约部分领域，不是独家，应该是影视约签给和颂，这也不是张小斐自己决定的，应该是大碗 娱乐 的整体布局，取长补短。

大碗 娱乐 的优势是在喜剧方面，但是影视方面要薄弱很多。资源远不如和颂，这是大碗 娱乐 资源的最大利用，对贾玲来说是挣钱的事，张晓斐本身还是大碗的人，这种现象也不是她一个人尝试，之前也有很多演员歌手这么做，没有什么好奇怪的。

这其实是借鉴了万合天宜的模式，在自身品牌走到瓶颈，暂时无法为艺人提供更好更热门的新资源的情况下，就暂时将艺人打包给有实力的传媒公司进行培养。

这样不仅能让公司获得一笔额外的收入，艺人也能接到更多的通告，可以说是一种三赢的模式。

这是大腕 娱乐 跟和颂传媒签的战略合约，目前张小斐的影视约依然在大碗 娱乐 ，自身不擅长的商务约签给了和颂传媒。

不过对比影视约，貌似和颂传媒更厉害一些，这些年投资参与的出名电影不少，例如《建国大业》《辛亥革命》《非诚勿扰2》《北京遇上西雅图》等……

这事没啥可说的，人往高处走水往低处流，张小斐也熬了太久了，好不容易熬出头，抓住机会猛发展，贾玲肯定也是恭喜好友的，俗话说得好：“断人财路，好比杀人父母”所以这事肯定三方协商过的，私底下都有商谈的。

基本上三方共赢，相对大腕 娱乐 吃亏，毕竟亲手培养出来的，不过张小斐风险更大一些，一旦自身转型不成功，被和颂传媒放弃，到时也不知道贾玲还收不？到时关系也变了，低位也变了。

这事也不用道德绑架，也不用说忘恩负义之类，希望贾玲和张小斐关系依旧如初！

官宣！张小斐正式签约和颂传媒，或将与赵丽颖合作，贾玲怎么办？

张小斐的商务约正式签给了和颂。

这件事的出现，在次证明了张小斐与贾玲的友谊真的太深了。

张小斐和和颂传媒只签署的是商务版块的合作。

而影视方面还是在贾玲的大碗 娱乐 这边。

现在等于这两个公司一起给张小斐资源。

和颂传媒的影响力和资源肯定是比大碗 娱乐 高不少。

既然已经红了。

贾玲肯定不会去耽误好友挣钱呀。

张小斐后续的各种广告代言等等活动。

都可以通过和颂传媒来运营。

这样收入什么的也配得上当红的艺人。

如果仅仅是大碗 娱乐 自己的话。那么肯定能少不少收入的。

其实光说这个和颂传媒大家都很陌生

我说说和颂传媒旗下的艺人大家可能就知道了。

李冰冰、赵丽颖这俩都是和颂传媒旗下的。

还有陈学冬等人。

这些可都是大腕了。

而且还有很多出名的电影。

这么一看。

是不是大家就明白了。

明星多，电影多，好导演肯定也多。

这对张小斐的发展有很大的好处。

当然，这个办法也不只是张小斐在用。

很多艺人也用过这种办法。

名声，金钱双丰收，何乐而不为呢。

所以。

通过这件事就可以看出来。

贾玲对朋友多么够意思了。

不仅给朋友捧红了。

而且还继续帮她继续发展。

张小斐的走红可以说是贾玲的功劳。

也希望她们这个友谊能一直保持下去。

不要因为名气和财富而变淡。

　

即使张小斐真的离开贾玲公司也无可厚非，毕竟铁打的营盘流水的冰，谁也不可能跟谁一辈子，不过贾玲公司现在势头很好，相信张小斐不会在公司处于高峰红利期离开，毕竟谁也不傻，如果与和颂传媒签约成功，相信也是贾玲公司的部署，不论张小斐与谁合作，都祝愿她和贾玲公司越来越好，给大家带来更多好作品。

贾玲有贾玲擅长的领域，无论张小斐去到什么公司，和贾玲应该是不会那么轻易能够分开的吧，毕竟也是贾玲助力她一路走红的，如果没有她的电影给小斐主角，那么应该就没有小斐的今天。

大家都是成年人，友情和利益孰轻孰重，每个人都会有每个人的判断和选择，有时候确实是没有一成不变的关系。

只能说，各取所需吧！

可以理解。可以在影视、喜剧、 时尚 界全面发展，不论张小斐与谁合作给大家带来更多好作品。

我觉得这是明星自己的决定，而且小斐也是通过自己的努力让观众认可，无论是与贾玲还是赵丽颖合作，我觉得都可以，而且小斐和贾玲都是好朋友，我觉得真的要签公司的话，玲姐应该也是知情的。

流水的营盘铁打的兵，天下没有不散的宴席，地球少了谁都一样转。拿着几千块钱的工资 *** 心着人家日薪几千工资的人，我也是醉了。

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