后疫情时代，房地产行业如何回暖？

新冠期间房地产行业已进入存量时代。“新冠疫情”爆发，中国经济短期受到冲击，2003年非典时期的房地产行业发展迅速，行业处于增量上升阶段，政府明确房地产行业作为刺激经济的手段，整顿行业秩序。而到2020年新冠疫情期间，房地产行业已进入到成熟稳定的存量时代，政府保稳房地产，买房需求增长放缓，房地产行业面对更大的疫情压力。

在网络广告市场上发力是后疫情期间的逆袭策略

2020年春节前后全行业网络广告投入指数为30.6亿，较去年春节前后下降11.5%。而房地产类、IT产品类、网络服务类则在今年有明显上涨，房地产类的网络广告投入上升尤其突出，涨幅接近150%。线下看房几乎封冻，房企们集体选择线上发力，释放出了强烈的自救信号。

通过疫期营销变化趋势、房产行业大数据洞察，我们发现疫情之下，住宅市场的购房需求或将被延期满足，但不会消失。因此，用科技赋能房产，采用适配房产行业的营销解决方案是必要的。

例如恒大在网上全面铺开“实景看房”，再次将网上购房推向新的高潮。疫情的推动使得房产广告主更加看重VR看房的优势，实现“足不出户也能看房”，紧密契合疫情期间受众群体的需求，解决了用户无法达到现场的窘境。并且用户可以通过品牌专区直接进入网上售楼处与房企进行沟通。

信息流、开屏等长横幅大尺寸广告和全屏广告这两种极具视觉冲击力的广告形式在今年也获得了更多重视，广告投放占比分别提升9.2%和7.9%。

楼盘名片

百度百科在广大网民的心中有很高的权威性，企业也希望自己有正面露出的信息，尤其是权威认证过的内容，而很多网友对百科的信任远高于其他产品，由此，楼盘名片应运而生，以百度百科为信誉背书，对楼盘信息长效露出，还可以加入小程序、视频、VR、电话一键拨打、海量图片等等，对企业来说是个很好的福利。

搜索+信息流，人找信息+信息找人组合出击，全面覆盖意向人群

对于即将开售的项目如何在短期内快速提升知名度是很多房企困扰的难题，以通过搜索推广和信息流推送、开屏联投相结合的形式解决客户不能亲临现场、口碑传播受到局限，直观体现项目的优势，让人足不出户，就可以掌握项目所有信息，信息流定向推送能够更精准地找到目标人群，与开屏联投则能最大限度地抓住观众眼球。从而使品牌和项目得到充分的曝光，快速占领用户心智，让疫情不再成为房地产行业发展的阻力。

在疫情期间中国的房地产市场出现严重的低迷状态，但随着疫情得到进一步的控制，中国的房地产市场现已经逐步回暖，市场成交量也节节攀升，特别是在一些大城市，这种现象特别的明显。

以我个人观察观点总结得出以下几个原因。

第一，随着复工复产的开展，社会的运行已逐步回归到正常水平，购房者出于压抑性需求释放的原因，在年前其实也有蠢蠢欲动的念头，经过了疫情的冲击，国家层面金融机构增加对实体经济的支撑力度，引导市场的利率下行，中长期的利率有所降低，减轻贷款购房者的经济负担，免除了很多的忧虑。

第二，各地出台了吸引人才落户的政策，特别是在一些大城市，很多家长为了给孩子提供一个好的教育环境与资源，并且能够尽早获得大城市的户口，对学区房也是相当的青睐。

第三，本身就存在对房子刚需很强的购房者，比如有些人迫切需要成家，就不得不在城里面拥有一套房子，这就促使相当一部分购房者的购房意愿相当强烈。

再者，房地产市场交易的逐步回暖，哪一个市场的繁荣都离不开一大批从众者的追捧，从众消费其实也算是促进市场繁荣的重要推手。

最后笔者认为，经过这次疫情，很多人已经认识到城市医疗资源的重要性，大城市的医疗配备与医疗资源相对充足，与其说消费者购买房产，倒不如说是购买城市的资源，无论是医疗资源还是教育资源，还是个人的就业发展，大城市都能为购房者提供充足的保障，这也就是购房者这么如此热络进入房地产市场，促进房产市场的回暖，综上所述，都是笔者的一些肤浅的见解。

由于疫情不断的蔓延，很多国家都遭受到严重的影响，大量的实体企业倒闭关门，无数的员工失业在家，很多国家的经济都遭受到不同程度的下滑，而中国统计局表示中国房地产市场出现回暖的态势，商品房销售额已经转正，房产销售面积降幅也在不断收窄，虽然今年中国经济遭受到疫情的严重影响，政府部门并没有采取相关的刺激政策，尽量保持房地产市场的稳定性。

房地产市场的回暖，意味着中国经济得到复苏。在疫情发生的时候，中国政府高度重视，立即采取封城等防控措施，并立即组织专家人手奔赴前线，积极调配全国的物资，严厉打击扰乱市场的人员，在政府一系列的措施之下，所以已经连续多日没有本地新增确诊患者，所有的企业已经全部复工复产，再加上政府对于小微企业进行减税补贴，中国的经济渐渐的复苏，也触及了房地产市场的繁荣。

房地产市场的回暖，意味着之前压抑的需求得到释放。由于之前疫情的影响和干扰，为了维持生活的正常运转，很多市民都不愿意资金用在房子上面，还有很多人也处于观望的态度，有很多想要买房子而没有买的市民，在疫情不断好转的情况之下，这些想买房子的市民需求也得到了释放。

房地产市场的回暖，意味着政府坚持房住不炒。如果要在一线城市买一套房子，要花费三代人的积累，同时要背上每个月几千元的房贷，正因为政府一直坚持房住不炒，就算遇到疫情的影响，经济发展受挫，但是房地产市场依然保持稳定，随着政府不断采取措施来应对当下的局面，中国的未来也将会变得更美更好。

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