广州华发荟花园优劣势？

华发荔湾荟华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。

【项目交通】

地铁：五号线滘口站 公交：芳信路总站，郭村小区

【项目配套】

学校：广州德明教育集团芳村区德明实验幼儿园，荔湾区德明中英文实验小学

医院：广州中医药大学第三附属医院芳村分院，广州市荔湾区芳村中医医院

购物：华裕购物广场，华裕购物广场，佳杰零食，芙蓉兴盛小谢便利店

【项目优势】

1 、周边出行可以依靠公交+轨道交通，也可以步行几分直接到地铁

2 、户型设计比较好，没有遮挡，采光好，一般都是南向

3 、毛坯交房，自己设计装修自由度比较高

4、小区距离高架及高速比较远，环境比较安静

【项目劣势】

1、周边有一些小村落，环境一般

2、配套相对比较差，没有大型商业配套，周围工厂比较多

华发荔湾荟项目位于荔湾区西部，珠江南侧，5号线滘口地铁站附近，共10栋20层洋房。身居白鹅潭西部宜居门户，白鹅潭定位为未来的“广佛之心”、“国际商业中心”、“水秀花香”的宜居城区，在政府的大力推进下，白鹅潭未来将成为广州集商贸、文化、旅游、休闲重地于一体的国际级核心板块。把白鹅潭经济圈建设为低碳、高端、宜商、强化商贸商务生态文化CBD功能

优势：

1、整个荔湾区少有的20层低密度洋房，绿化率高

2、户型设计方面，全南向户型，加上楼间距足够宽，采光视野都很好

3、周围配套完善，华裕购物广场，学校，超市，医院一应俱全，坦尾村江边公园，满足生活所需

4、超低密度小区，容积率为2.76。项目的规划设计、景观设计、室内*均由一线设计机构负责。配套泳池、泛会所、国际商业街区等

5、处于白鹅潭商务区规划范围内，后期发展利好。白鹅潭商务区定位“广佛之心”、“国际商业中心”，未来将成为广州集商贸、文化、旅游、休闲重地于一体的国际级核心板块。板块特点为，低碳、高端、宜商、强化商贸商务生态文化CBD功能这个概念对于周边楼盘房价的影响力会比较可观。

劣势：

1、环境：周边城中村，已规划拆迁

2、配套：目前周边没有大中型商业配套，不过5公里外就是上下九商业街，小区往外走到芳村大道西，可供选择的餐饮店铺、药店、医院以及银行均较多；

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