去看了中梁首府，均价11000左右，比周边的价格要低些，这个楼盘怎么样？

您好，中梁首府项目地处昆明的世博片区，片区内世博园、金殿森林公园等7大公园环绕，整体环境比较宜居。

项目

建筑密度仅20%，

绿化率高达40%，

板式户型，通风、日照都不错，算是现在市面上舒适度比较高的小区了。

户型偏大，比较方正，如果是改善型的话还是可以选择的，价格也是附近楼盘中比较实惠的。

但是也有一些小缺点，比如：如果是自驾的话走杭瑞高速还方便些，但是离地铁站有点远；由于位置离主城区比较远，教育、医疗资源也相对匮乏一些；除了项目规划的2500㎡商业、500m²社区生鲜超市外，周边近距离处没有大型商圈。

这些配套就要根据自己的需求来决定了。如果对配套没有特别大要求的话，只追求居住舒适度和价格预算不太多的可以考虑。

河源中梁首府最新进展动态：中国地产20强中梁控股集团旗下项目“中梁·首府”。携集团27载品牌开发与运营经验，以中梁首府为开山之作幸会河源，力求筑河源新一代人居典范。河源中梁首府秉承精工匠造精神，是在河源人民共同见证下不断成长的高端品质匠心之作。作为致敬河源精英人士的首秀之作，河源中梁首府全方位诠释了健康舒适的生活哲学。河源中梁首府不辜负您的期待，始终匠心雕琢将品质体现在每一个细节之中，让你提前感受来自家的幸福，时间裹挟着季节前行，也予人以期待的未来。

查看：中梁首府 项目详情

楼盘名称：昆明中梁首府

城市：昆明

楼盘位置：昆曲高速与沣源路岔口西南侧

开发商：昆明中梁达成房地产有限公司

产权年限：70年

公交线路：150路、241路、57路、76路、C136路、K43路

150：北市区车场-溪麓南郡小区

241：小菜园立交桥-南野生动物园

57：北部公交枢纽站-官渡广场

76：蓝龙潭车场-金殿

C136：北部公交枢纽站-东部公交枢纽站（地铁3、6号线）

K43：北部公交枢纽站-昆明南站

其他交通方式：项目周边路线可用“三横四纵”来概述。

三横：沣源路：起于龙泉路，止于穿金路，连接昆明北市区最重要的三条纵向城市干道（北京路、龙泉路、穿金路），可直接从沣源路上昆曲高速而不用绕行东二环，快速到达滇东北方向城市。霖雨路-铂金大道：连接霖雨路商圈、北市区核心医疗资源、北市区交通枢纽，金色大道-北辰大道：连接龙泉路、北市区核心商业资源、北市区交通枢纽。四纵：昆曲快速线：昆曲高速入口位于项目的北侧，作为城市高速干道 5分钟便可到达昆明二环，10分钟直达同德广场（6.5公里左右）（同时昆曲高速也是连接嵩明、曲靖的主要高速路，45分钟到达嵩明，1小时30分钟到达曲靖）。穿金路：连接北市区、东市区和市中心，快速到达市中心；小康大道：南至霖雨路、北至沣源路，10分钟左右到达和谐世纪商圈，新时代爱琴海购物中心。

规划信息：其占地面积为36000平方米，容积率，绿化率40%，共9栋楼，停车位

周边配套：学校配套：

12班规划幼儿园、36班小学、36班中学、海贝中英文幼儿园、昆明金殿中学等

公园配套：

项目周边一河7公园环绕：坐拥清水河、云南野生动物园、昆明园林植物园、金殿森林公园、世博园、河滨公园（规划中）、昆明瀑布公园、金沙公园等原生态森林景观资源，森林覆盖率高，稀缺性、唯一性、不可复制性；超高绿化率：临清水河边规划有30m宽的绿带、小区内规划中央园林景观区，超高绿化率，大面积植被覆盖。

商圈配套：

和谐世纪商圈、嘉年华购物中心、中汇商圈、北辰商圈、同德广场商圈以及爱琴海（在建）、红星美凯龙等大型商业综合体，为您提供一站式的购物需求 。

医院配套：

甘美国际医院（综合类三甲医院，设置病床1100张）、解放军533医院（多学科综合性三级甲等医院）、盘龙区人民医院（公立、综合性二甲）等大型医院10分钟左右的车程，为您和家人的健康保驾护航。

内部配套：中梁首府项目规划2500㎡商业、500m²社区生鲜超市，业主无需再为日常买菜担忧，还规划了社区卫生服务站等设施，享受社区便捷的医疗服务。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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