高层建筑工程竣工验收的步骤

你如果是问验收步骤的话肯定先是初验然后终验啦，初验一般来说是由总监组织的，初验合格后，由业主组织终验，终验一般来说是需要当地质量监督部门（也就是质监站）参与的，各方对工程建设项目实体进行检查，还有工程档案资料，参与各方，包括业主、勘察、设计、监理、施工单位对建设项目作出验收意见，一般来说，质监站是作为监督方来参与的，主要是监督验收程序、验收参与各方的资格，与会各方如果对验收意见统一，没有异议，那就是验收合格了，当然需要签署竣工验收鉴定证书，当然这是按正规程序走，谁都知道现在搞工程的，很多都是形式上的东西，内在的猫腻就不需要我多说了。当然这其中还有一个资料验收，这个是最后是需要移交当地城建档案管理部门的，主要来说的话包括施工过程资料，质量检测评定资料、各分部工程验收合格证书，还有竣工图吧，这个也是重要的一环，资料验收不过，可能是不可能竣工验收的，竣工验收合格，就是结算啦，大体就是这些吧

项目初验和终验之间相隔时间以合同约定为准。建筑工程在竣工后都会有质量验收这一程序，国家制定法律规范建筑工程的质量标准，只有质量验收通过了才能保障建筑使用的安全性，但是工程竣工验收也要符合法律规定。验收的程序是施工单位提交验收申请，建设单位在提交验收申请28日内组织设计、勘察、监理、施工、监察单位进行验收，验收后14天内出具竣工验收报告，验收合格为竣工，验收不合格，责令施工单位整改，再次重复验收程序。

组织方、目的和程序不同。

1、首先组织方是不同的。如果是通过初验的流程，通过建设单位以及承包商参加验收的流程，由承包商参加竣工验收，由建设单位来组织实施。如果是终验，还需要通过施工单位、监理单位，消防、环保部门等等都需要参加，最后出具检测报告。

2、其次目的不同。初步验收需要提出发现问题，提出解决的方案，要提交书面意见，同时签发通知书，要求承包商在一定的范围之内整改。等到整改结束了之后，才需要通过终验过程，由各个部门组织起来参加验收工作，并且主持验收会议。

3、最后程序不同。需要将工程完工，再由施工单位提出竣工报告，提交验收的申请表，项目的监理部门需要提出问题，并且发表意见之后再整改，完了再通过终验的流程，所以有一个前后的顺序。以上就是工程审计初审和终审的区别。

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