中新知识城起步区规划大调整

南都讯 记者邓恒 实习生 王保平 中新知识城南北起步区规划调整方案日前在国土局网站上进行意见公示。调整的内容涉及，规划范围、土地利用规划、道路规划、市政规划等。规划后，北起步区人口规模将增加0 5万至1万人。

北起步区总用地面积72亩人口规模增加至1万

记者翻查资料发现，中新知识城南北起步区规划在2010年8月初获批公示，而本次规划调整也是近三年来的首次大范围调整。北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，从规划结构看，包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河、横坑涌形成的绿化廊道，三组团包含新南居住组团、2处高新产业组团。

根据规划方案，中新知识城北部起步区将申请调整南侧以及西侧的界限位置，在土地利用规划方面也将作出相应的调整。原本划定的A G 0601009、A G 0601014等七块地拟将合并为一块地，调整后该地块编码为A G 0601007，土地性质仍为工业用地。地块A G 0601002原本为科研用地，现拟将调整为公园绿地。

同时还将新增二类居住用地A G 0602007地块，用作建设员工宿舍。地块容积率为25，建筑限高40米。凤凰河河涌控制宽度也有60米调整至70米。数据显示，北部起步区调整后总规划用地面积将由19205公顷，减少至1872公顷。而人口规模却从调整前的0 5万增加一倍，变为1万人。

另外，中新知识城南起步区将增加3块商业用地，人口规模减少0 3万。

今年力争开工12个重点项目征地拆迁开始

虽然知识城的雏形还未尽显，但据有关资料显示，截至去年底，知识城已经引进76个高端产业项目，投资总额370亿元，预计产值约1250亿元。其中，已注册项目47个，21个项目落实用地，金发科技碳纤维、宝洁知识城项目、京东商城物联网、正瀚材料等6个项目已经动工建设。

今年，知识城将加快筹建国家知识产权局专利审查协作中心、中国移动、勤上光电等重点项目，力争开工12个项目。可以预期，随着征地拆迁的开始，地铁的即将开建，知识城建设的步伐将自此加速前进。

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