公积金买房需要开收入证明吗

公积金买房需要单位开什么证明吗？

住房公积金要求单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份z、户口本、结婚证、连续六个月以上(部分城市要求一年以上)的公积金证明、城镇户籍证明、银行对账单、信用证明以及公积金中心要求的其他材料。

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款额度高四个条件确定。四个条件算出来的小值就是借款人的可贷额度高。计算方法如下:

1.贷款金额根据还款能力计算。

计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

配偶额度使用:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.根据房价计算的贷款金额。

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例；其中，贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定。

2.贷款金额根据住房公积金账户余额计算。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。

3.根据高贷款限额计算的贷款金额。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。

本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常补缴住房公积金的，贷款限额为50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，最高贷款额度为70万元。

申请贷款时，职工或其配偶正常按月缴纳住房补贴，参照正常缴纳补充住房公积金的规定执行。贷款金额的计算值应保留到千位，千位以下不为零的数字应加1。