顶楼的有什么缺点

顶楼的优点和缺点

一、顶层的优势

1。广阔的视野

楼层高，视野开阔，看得见的地方风景好。

2。良好的照明和通风

前后屏障少，房间通透，通风采光效果好。

3。无噪声干扰

相对来说，居住环境比较安静，没有楼上住户活动的噪音干扰。

4、空良好的气体环境

一般顶层空气体中颗粒较少，环境较清洁，空气体污染指数较低。

5。良好的保密性

私密性好，个人空房间多。

6。便宜的价格

通常顶层的房子价格会相对便宜一些。

二。顶级缺点

1。容易渗漏

顶楼更容易出现防水问题。如果屋面防水不好，容易渗水漏水。

2。隔热性差

如果楼上没有住户，复式的保温性能就会很差，冷夏炎热的冬天是一个明显的劣势。

3。液压动力不足

用水量大的夏天，水压小的时候容易断水，水电消耗会高。

4。高昂的费用

顶楼最容易被忽视的一个缺点就是物业费高。高层住宅在水池和电梯运行费用方面需要更多的开支。

5。上下楼梯不方便

如果小区停电，上下楼极其不方便，也不适合老人小孩居住。

买顶楼需要注意什么？

1。设计结构和材料

因为顶楼冬天冷夏热，要保证结构和材料好，能达到隔热保温的效果。可以要求开发商提供顶楼的相关设计施工资料，看是否符合相关建筑标准。

2。渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不畅等问题，所以购房者最好在暴雨后1小时内到顶楼看看有没有漏水，排水是否通畅。

3。水压问题

因为顶楼楼层高，水压经常不足，影响居住。所以购买前可以直接去顶楼验水，向已经入住的顶楼业主了解水压。

4。消防设施

如果发生火灾，热空气和火通常会上升，所以你不能忽视顶楼的消防设施。