结婚后一方可以单独购买平房吗?如何单独购买二套房

结婚后一方可以单独购买平房吗？如何单独购买

对于离婚的夫妻来说，房产一直是个有争议的东西。所以很多新婚夫妇为了避免后患，结婚时都会对房子产生纠纷。随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后的财产分配感到困惑，无法明确知道什么是个人财产，什么是夫妻共同财产。婚后一方可以单独买平房吗？已婚一方如何单独购买平房？

婚后一方可以单独购买平房吗

1.根据新婚姻法的规定，无论房产证上是一方还是双方的名字，夫妻婚后通过共同投资(包括贷款)取得的房屋产权都是共同财产。

2.婚后夫妻双方出资(包括贷款)取得房屋产权，影响离婚后房屋分割。

首先，明确财产权，无论是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。其次，明确产值，也就是房屋价值，是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。再次区分权益部分和负债部分。

3.婚后买房，使用一方个人财产的，要证明将来属于一方财产，双方可以签订协议证明一方出资，而不是使用夫妻共同财产，并在房产证公证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4.如果是父母出资，父母可以写一份赠与书，然后注明是给你一方而不是双方，然后公证，也属于你的个人财产。

婚后一方如何单独购买平房

1.婚后单独买房，使用个人婚前财产。该房产不属于夫妻共同财产。婚前个人存款属于婚前个人财产。用这笔存款买房，只是改变了个人财产的形式，不会改变个人财产的根本性质。房子应该还是属于个人财产。

2.夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方个人财产的所得，属于夫妻共同财产。但用个人财产购买的房屋，如果不是居住就是居住，房屋本身只是财产形态的变化，不能视为收入，也不会转化为夫妻共同财产。

就是结婚后，一方可以单独买平房？北京有很多种平房。市区的平房主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房。那些平房基本都是普通的小平房，也有很多是当地农民自己盖的两层或者三层的房子，不过那些一般都是在郊区。