2.两书一章是“不忘初心、牢记使命”主题教育作为学习工作的新起点,不断打磨思想的砺石,艰难困苦,玉汝于成。
通常人们购房时都会查询开发商是否具备五证,只有具备五证的房产才能办理房产证,那么两书一证是指什么呢?购买商品房需要办理的手续有哪些呢?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨一起来看看吧!一、两书一证是指什么
两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件,因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。
二、购买商品房需要办理的手续
1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;
2、签订认购书;
3、签订合同;
4、办理预售登记及转让;
5、办理入住;
6、产权过户、领取产权证。
三、购买商品房要注意的事项
近几年来,由于开发商五证不全的投诉有很多,因此购买商品房时一定要注意核实开发商提供的资料,确保五证齐全,为了明确开发商的用地是否属于出让土地,人们在购房时重点需要审查的文件有:
1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
2、《国有土地使用权证》;
3、缴纳地价款的有关凭证。
4、需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款的数额及缴纳情况等,还有投资开发的期限以及土地使用的规划。特别需要注意的是:土地证上是否有加盖“有偿土地使用证专用章”、土地证是否有擅自被涂改过、土地证上的使用名称是否与开发商的名称相一致。
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