商铺买卖需要哪些手续

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1、申请表（原件）；

2、买卖双方当事人身份z件，有公有人的需提供共有人身份z件（复印件，持原件核对）；

3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5、房地产买卖契约（原件）。

扩展资料

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费

商场里的商铺能不能买，要看商场是否会将商铺挂牌出售。商场的商铺主要分两种：

1、一种是实际的铺位。若铺位直接定价销售，购买成功即可拥有一个实体的铺位；若是出租，也是按照实际的铺子尺寸出租，租金约定多少就是多少。

2、另一种是经营权。您不拥有实际的铺位，只是拥有一定比例的所有权。商场在出租的时候可以打乱所有的铺位，重新分割，然后按照大家购买出资的比例支付租金收益。比如您花100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权，无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后分租金的比例是1：10您一份别人10份。

二手商铺要不然没发展起来，要不然就是发展起来价格高了，入手回报率只剩长期持有带来的租金收益了。不同地区相关流程会有所不同，具体以当地政策为准。

温馨提示：以上内容仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。

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随着时代的进展，网络已经越来越发达了。比如现在租房或者找店铺只需要找到合适的软件就可以轻而易举找到了。那么，找铺面用什么软件呢？找铺面该注意什么问题呢？其实这两个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、找铺面用什么软件？

1、房天下APP

房天下APP享有很高的知名度，里面有很多的房源供大家挑选，所以创业者可以足不出户就挑选到合适的店铺。此外，手机房天下APP还具有"找房对讲机"、"视频看房"等功能。

2、链家网APP

链家网APP是一款开发了很久的搜房软件，大量的房源能够实现精准定位，让创业者们可以轻轻松松挑选店面，这样一来也可以节约大家的时间和精力哦。

3、58同城APP

据了解，58同城APP是中国比较专一的生活服务平台，其服务业务包括：找二手房、找工作、租房、二手车交易、二手物品买卖、找店铺、宠物买卖等等，所以可以满足大家的不同需求。

二、找铺面该注意什么问题？

1、要有商铺的风险意识

创业者们在挑选铺面的时候一定要具备前沿的眼光。通常情况下，大家应该尽可能的挑选人流量比较多的店铺，这样才可以快速收回成本。

2、买商铺之前要多调查

如果你准备购买商铺，那么在购买之前一定要仔细的调查当地人们的消费水平，看看他们可以接受哪些品牌，能接受什么样的消费档次。

编辑总结：上文给大家介绍了找铺面用什么软件以及找铺面该注意什么问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与买铺面有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

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