房屋他项权证是什么样子

购房时，我们经常会遇到贷款购房而产生的抵押权。比如我们从银行贷款买房，那么房屋的其他权证都存在银行，我们有的只是房产证和土地证。当我们还清贷款后，房屋的他项权证会自动注销，它的作用就是在贷款还清之前，也就是注销之前，房屋不能上市交易。不能转让。不过门的房子是受不了法律保护的。贷款明确，相关部门注销后，房屋才能上市交易。

严格来说，所谓房屋他项权利，是指因房屋所有权而衍生的典权、租赁权、抵押权、继承权。

顾名思义，租赁权是指房屋所有权人作为出租人将房屋出租给承租人的权利，出租人可以从承租人处获得租金。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意，不得处分租赁房屋。除非租赁合同另有约定，否则是违法的。

不动产典当是一种独特的不动产权利流转方式。是指不动产所有人的典当行在一定期限内，以一定价格将其权利转让给其他典当行的行为。房地产抵押权是房屋的所有权。

抵押成立时，抵押权人可以占有和使用房屋；也可以不占有、不使用该房屋，但有权出租抵押房屋或转让房屋抵押权。设定抵押时，一般应明确抵押期限。抵押人应在抵押期限届满时返还抵押价款及相应利息，并按约定赎回抵押房屋。也可以由双方约定，由抵押人补足抵押房屋的差额，实际取得房屋所有权。

房地产权利初始登记是指对未经登记机关确认并已领取房地产权利证书的土地使用权和建筑物、附着物所有权的登记。

　　房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。