缴纳购房契税需要什么材料

由于办理房屋产权证需要提供缴纳契税的完税发票，契税需要在网上签约后180天内，办理产权证前缴纳。一般来说，一手房交房前需要缴纳契税，二手房过户前需要缴纳契税。

1.身份z(未婚个人，已婚夫妇)

2.户口簿(包括完整的公安页、家庭主页和个人页)

3.购房合同

4.结婚证(已婚者提供结婚证，部分城市未婚者需要单身证明)

5.房产证(部分城市需要提供:首套房证明(无房证明)和二套房证明)

1.地方契税税率:现在各地的土地契税税率标准都有一定程度的调整，但是高房价还是很难得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收益，因为土地收益是一块非常大的蛋糕，谁都可以放弃。

2.地方契税的变化:地方政府需要考虑当地的经济和市场的供求比例。契税的调整，说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，而且是第一套房子，那么契税是百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。